Đầu tư kiều hối đổ vào bất động sản nghỉ dưỡng

Các chuyên gia cho rằng, bất động sản nghỉ dưỡng Việt đang hút mạnh dòng kiều hối nhờ chính sách cho phép người nước ngoài sở hữu nhà và mức giá cạnh tranh cao, giá trị sản phẩm tốt so với khu vực của loại hình sản phẩm này.

4 yếu tố thúc đẩy thị trường BĐS nghỉ dưỡng

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng bắt đầu nóng lên nhờ tác động từ nhiều yếu tố: cho phép người nước ngoài sở hữu nhà ở, lượng khách du lịch ngày một tăng, giá vàng liên tục giảm, lãi suất ngân hàng không còn hấp dẫn... Theo đó bất động sản nghỉ dưỡng đang trở thành một kênh đầu tư được đánh giá là có hệ số an toàn và sinh lời cao trong thời điểm các kênh đầu tư khác tiềm ẩn yếu tố rủi ro hoặc kém hấp dẫn.

Grand World - điểm đầu tư BDS nghỉ dưỡng cao cấp nhất Phú Quốc hiện nay

Nhận định về tiềm năng của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, ông Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên - Môi trường cho rằng, năm 2015 được coi là thời điểm bước ngoặt với việc người nước ngoài được phép sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

Theo đánh giá của một số chuyên gia bất động sản, cuối năm cũng là thời điểm dòng kiều hối và đối tượng khách hàng là Việt kiều về nước tăng mạnh, nên nhu cầu đầu tư bất động sản sẽ tăng trở lại. Dòng tiền kiều hối cũng đang hướng vào phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, bởi các yếu tố có lợi nói trên.

Số liệu của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cũng cho thấy, tính chung 9 tháng, toàn Hà Nội có khoảng 5.300 giao dịch, tăng 70% so với cùng kỳ năm trước. Tương tự tại TP.HCM, có khoảng 1.550 giao dịch thành công. Tính đến hết quý 3, toàn thành phố có khoảng 5.100 giao dịch, tăng gấp đôi cùng kỳ 2014. Đáng chú ý, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng chứng kiến nhiều đợt bung hàng khá sôi động từ cả chủ đầu tư và nhà đầu tư, đặc biệt là những dự án biệt thự nghỉ dưỡng hướng biển.

Theo ông MatthewPowell, Giám đốc Savills Hà Nội, Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng của Việt Nam phát triển với 4 yếu tố chính. Thứ nhất, kinh tế phát triển kéo theo yêu cầu ngày càng cao về nghỉ dưỡng trong xã hội. Thứ hai, nhu cầu tăng lên do người dân muốn nâng cao chất lượng cuộc sống, du lịch nhiều hơn và thường đi cả gia đình.Thứ ba, ngành du lịch Việt Nam tăng trưởng đều, thu hút lượng lớn khách trong nước và quốc tế. Cuối cùng, đó là xu hướng đầu tư mới và ngày càng có nhiều người chọn phương thức này.

Sức cạnh tranh cao trong khu vực

Hiện, bất động sản nghỉ dưỡng của Việt Nam có tất cả những thứ quốc tế có không chỉ là chất lượng nhà mà cả cảnh quan, tiện ích. Nhưng điểm quan trọng nhất giúp bất động sản nghỉ dưỡng của Việt Nam có sức cạnh tranh cao trong khu vực là mức giá hợp lý và giá trị sản phẩm tốt.

Trên thực tế, thị trường căn hộ ở hai địa bàn lớn nhất là Hà Nội và TP. HCM sau một thời gian tăng cả về thanh khoản lẫn giá bán, hiện mặt bằng giá căn hộ đã khá cao nên cơ hội sinh lời rất thấp. Trong khi đó, theo nhận định của các nhà đầu tư, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng sẽ được hưởng lợi khi Việt Nam gia nhập TPP.